1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市生野区
40.2万円/㎡
前年比--
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シャルマンコーポ今里
大阪府大阪市生野区新今里一丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩6分
1977年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,315万円
36.1万円/㎡
1,300
1,977
2,653
3,329
AI査定結果
推定相場価格
2,315万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,653万円
30.8万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月5日
シャルマンコーポ今里
2,580万円（40.2万円/㎡）/ 12階 / 64.12㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は30.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,580万円 | 40.2万円 | 12階 | 64.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 3,480万円 | 44.2万円 | 8階 | 78.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,580万円 | 40.2万円 | 12階 | 64.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,380万円 | 31.0万円 | 11階 | 76.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,200万円 | 23.5万円 | 7階 | 51.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 33.0万円 | 8階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,980万円 | 31.2万円 | 8階 | 63.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,380万円 | 30.2万円 | 10階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,550万円 | 48.0万円 | 2階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,930万円 | 30.5万円 | 10階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,730万円 | 27.3万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 31.5万円 | 10階 | 78.69㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/12 | 1,498万円 | 23.6万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,180万円 | 27.7万円 | 10階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,980万円 | 25.2万円 | 11階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,600万円 | 25.2万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,980万円 | 26.0万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 27.9万円 | 2階 | 53.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/11 | 1,430万円 | 22.6万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,580万円 | 24.9万円 | 4階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,999万円 | 26.2万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 1,700万円 | 32.0万円 | 2階 | 53.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,060万円 | 27.0万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | シャルマンコーポ今里 大阪市生野区新今里一丁目 | 今里駅6分 | 2,580万円 | 40.2万円 | 64.12㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/10 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/01 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 勝山東ガーデンハイツ 大阪市生野区巽北四丁目 | 北巽駅3分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市生野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市生野区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンコーポ今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |